山东自古出顶流。

前有“宇宙中心”曹县、后有“流量C位”淄博。升斗小民看到的是“淄博老板娘为赶高铁小伙1v1烤串”上了热搜，全国各地的城市在眼馋淄博冒尖的同时，是咬牙切齿，羡慕嫉妒恨，还是个棱盖撞前胸，脚后跟打屁股蛋，奋起直追？两种选择，能衬托出城市“同行”们对自己城市流量的爱与不爱，真爱还是扯“淡”。

我把流量城市分为以下几个类型，一是无动于衷型，二是熊瞎子掰苞米型，三是没事找抽型、四是走自己的路让别人无路可走型。

(资料图片仅供参考)

无动于衷型是金庸小说里写的：“他强由他强,清风拂山冈;他横由他横,明月照大江”。这样的流量城市包括家底厚实，根本不屑博流量的城市，比如北上广深，随便一个事件就自带热搜光环。不争就是争，一般城市羡慕不来；

无动于衷型还包括想安静地当个美男子的城市。流量，那是什么？越曝光，事儿越多，山自无言水自流，整天抱着“没事就是福”的想法，躺平放展，混吃等死，佛系得一塌糊涂。

熊瞎子掰苞米型的流量城市是掰一穗丢一穗。今天看这个城市文旅有流量了，那就向文旅发力，明天看农产品有流量了，就把农产品立成网红，东一榔头西一棒槌，眉毛胡子一把抓，原地踏步，竹篮打水；

没事找抽型的流量城市就比较奇葩了。用鼻孔俯视其他城市是他们的绝活，站得比谁都高，吹得比谁都大。梳个大背头，抹着红嘴巴，捯饬得跟某国官员似的。不切实际，盲目扩张，为博流量而博流量，嘴炮无敌，最后鸡毛一地。

最后的走自己的路让别人无路可走型城市，就像淄博，把自己的城市特色挖掘到极致，同时围绕这一特色从上到下，从大到小，方方面面的服务做到极致。自造流量、引导流量、留住流量，最大程度地实现流量变现。

各位对号入座，你感觉你所在的城市属于哪种类型？

流量时代，网红们用尽浑身解数，让人们产生各种冲动。对个人，流量的任务已经完成，对城市而言，流量的任务才刚刚过半。

流量是城市服务的面子，服务才是城市的里子。“文旅局长集体在‘烧烤专列’上当服务生”“上车空着手，下车沂源苹果兜着走”“清北在校生五一可到淄博免费游”凡此种种，”网友对淄博说“不消费都对不起他们的努力”。

学学淄博比较“傻”，低头烤串，抬头实干。

努力给淄博的加持比运气更重要！反观我们一些城市在干啥？

人家城市文旅局长卷出圈，别的城市的文旅局也出圈。人家城市培养网红刷流量，别的城市也找网红刷流量。有多少城市只顾卖房，不经营城市？向来在模仿，从不去超越。

每个城市都有每个城市的性格和特色，当淄博能凭借“一顿烧烤”蹿红全国，其他城市除了吞口水以外，准备好了蹿红全国的“家把什”了吗？

铁口是内蒙古人，是内蒙古人就说内蒙古事儿。内蒙古是全国第一个足球改革发展试点省区，而淄博是蹴鞠的发源地，内蒙古能不能和淄博玩一下足球连麦？淄博靠烧烤出圈，而内蒙古的牛羊肉产量占到全国的1/10，1/5，号称“肉库”，两地能不能“摩擦生热”兄弟“相煎”？

流量不过是外力，出彩还得见真章。有媒体说，zf的体贴服务才是城市大餐的“主料”。城市推介要善用流量，这一点不少城市都深谙其道，但流量来了，如何接住并让它落地，关乎这座城市能否把“一时现象”变为“一地品牌”。

聚焦到房地产上，内蒙古首府呼和浩特号称“天堂草原,魅力青城 ”，但是，草原的元素内体现在哪？魅力的载体又是什么？作为以建设宜居、宜业、宜学、宜养、宜游的“五宜”高品质城市为目标的城市，呼和浩特的流量密码又是什么？

我想肯定不会是一栋栋千城一面的高楼大厦。

话又说回来，高楼大厦也不是不行，但是第一不要烂尾，第二要凸显城市特色。走在呼和浩特的大街上，你会发现老旧小区改造还知道给外墙上加点云纹装饰，那么多新建楼盘却都是房企拷贝了其他城市一模一样的模板，平移过来的。北京是这样，呼和浩特是这样，全国各地的城市也是这样，有的绳子连楼盘的名字都不改，开放商啊，你对待这座给予你发展的城市，得有多敷衍。

城市宜居，要的是有别于其他城市的安逸舒适。你把楼建得遮天蔽日，市区面积不断摊大饼，重视了现代化，忽视了特色化，只有住的功能，没有居的感觉。宜居咋宜？

城市宜游，要的是新奇感，而房企“抄近道”，无论是商业建筑还是住宅，都建得跟快捷酒店一样，全国都是“家一样”的熟悉感，谁来你这玩？

城市宜养，呼和浩特有一正一反两个例子，一个北面的泰康之家·蒙园，一个是南面的恒大文旅城。多了不说，买两斤报纸自己看吧。

宜业、宜学同理，房企不能是盖完一卖，收钱走人。而是要考虑搭建场景，创造环境，把房子综合利用起来，建成可循环的流动产业。呼和浩特提出“15分钟便民生活圈”，就是在给房企卖不出去的商铺找销路。而房企就杵在那看着，好意思吗？

还有最重要的一点，淄博能够占据“流量C位”，不是没有其他特色产业，而是懂得把锥子放进口袋，冒尖的永远是最锋利的那头。淄博用“烧烤”冒尖，作为“中国乳都”，呼和浩特为啥不能凭借牛奶出圈呢？比如建个乳都广场，楼盘增加乳都元素，好像都不错。外界不实传闻，内蒙古人住的是蒙古包，自来水管流的水牛奶吗？那么我们能不能建出具有草原特色的住宅，能不能让自来水管流出牛奶？

五指并拢才能能出拳有力，人是这样，城市也该是这样。

到这里，就到这里。用最怂的语气，说最硬的话。关注铁口，带给你不一样的市场观点和思路。你还关注哪些话题，敬请后台留言，不一定回，回必说透！