翠屏山板块，建设提速了！

(相关资料图)

近日，徐州规划局官网连发 5条道路 的建设用地预审与选址意见，都是 翠屏山板块路网建设 。

同时，这几条道路都开始招标，和已开建2年的主干道 郭庄路东延 ，一起列为今年的 市重点工程。

作为东区最大的拆迁改造区域，翠屏山板块如今建成什么样了？ 板块内3个楼盘、2个新地块开发进展如何？

近日，房哥前往翠屏山实探，发现郭庄路东延基本建成， 3个楼盘、3个安置房都已基本封顶，其中2个安置房开始绿化！ 但是2个新地块还没动静，长山山体公园建设也没进展， 板块内部还有大片土地没有整理。

航拍：郭庄路东延基本建成

从航拍画面来看，公示将建的5条道路，应是穿插于几个在建小区旁，目前尚无雏形。

而一条宽阔的主干道，已经基本建成，它就是 郭庄路东延段 。

根据规划，郭庄路东延起于现状汉源大道，终于和平大道， 道路全长约 2.3km，其中汉源大道节点设东西向下穿地道580米，道路红线宽 36m。

2021年，郭庄路东延被列为城建重点工程，将在汉源大道处下穿通过，不过从航拍画面来看，这里过河桥已经修好，将从原来规划的下穿路线改为平交。

房哥查到，在2022年建设单位的规划图中，郭庄路东延的下穿就改成了平交，估计未来汉源大道快速化会改造建高架，所以这里不需要再下穿。

6个小区基本封顶，新地块没有进展

目前，翠屏山在售3个商品房楼盘，建设进度很快。翠屏风华和天卿基本封顶，分别还有3栋楼没有拆除楼外绿网，明月春晓建设进度相对慢一些，目前没有主体完工的楼栋，但是也基本封顶。

根据规划， 明月春晓打造7栋14-18F的小高层 ，共楼422套房；目前已经领取3栋楼192套房源预售， 已网签71套 ；

翠屏风华打造10栋18层的小高层 ，共576套房，规划代建一所15班幼儿园和3班托儿班。已经领取6栋楼，324套房源预售， 已网签295套 。

（翠屏风华实景示范区）

天卿打造8栋18层的小高层 ，共503套房子，目前已经领取全部503套预售， 已网签302套 。

三个项目总计规划1501套房，相当于一个大型社区的体量，但是部分楼盘销售进度依然不理想。

此外，翠屏山板块还有 3个安置房小区，建设进度更快。

郭庄路南侧的2个安置小区基本完工，正在进行小区绿化施工。郭庄路北侧、明月春晓南侧的安置房，也已经基本封顶。

安置房前排视野很不错，能看到故黄河。

除了这几个项目，附近还有大量未启动地块——2022年初土拍被新盛托底的 翠屏山B地块、翠屏山G-1地块 ，暂时没动静。

预计今年将要出让的 翠屏山VWO地块（商住）、翠屏山X地块， 目前还是一片荒地，没有整理。

板块北侧小山下，还有一片片的油菜花田、菜地，应该是原有村民在这里打理的。

郭庄路东侧，一座连绵较长的山，就是长山了，规划将打造 长山山体公园 。

长山山体修复（枫树园一期） 曾被列入了城建重点工程，但目前没有什么进展，今年未继续列入重点工程。

东区最后的成片开发板块，未来可期

虽然翠屏山板块的开发进度没有那么快，但要知道，这里 4年前还是3个连片的村庄 ，从拆迁完成到现在，也不过仅过2年多。

2020年拆迁后的翠屏山板块

翠屏山片区棚户区改造，共征收了3个村3939户，征收面积约200万平方米。是云龙区2大城市更新项目之一（另一个是大郭庄中央活力区）。

翠屏山片区位于和平路黄金通道沿线， 东区与新城区的节点位置 。西面是东区核心万达板块，南面是新城区，北面是经开区核心金龙湖，向东是高铁站。

翠屏山板块向北望

北有地铁1号线，西有地铁4号线 ，周边有万科新淮中心、宜家家居等生活配套，在东区万达、金龙湖板块土地基本开发殆尽的情况下， 翠屏山板块可以说是东区核心最后的成片开发区。未来几年将是东区大力开发的最重要板块。

据规划， 翠屏山片区将 建设集综合商业中心、楼宇办公、高尚住宅、星级酒店等高端商住区，与高铁商圈、东部商圈、新城商圈、中央活力商圈串点成面，打造沿和平路、横跨新老城区的又一商业居住核心。

2023年云龙区重点项目包括 翠屏山街坊中心 ，这个项目位于汉源大道东侧，翠屏山地块内， 建筑面积为1.1万㎡ ，其中农贸市场为1100㎡。

未来还规划建设中小学。2021年曾有市民询问：翠屏山片区有无中小学建设规划？徐州市教育局回复： 在翠屏山规划有一所小学一所初中，具体的选址现在还没有确定 。

之前还有消息称山姆会员可能引进到翠屏山板块。

总之，未来这里将扛起东区发展的大梁。目前，郭庄路东延即将建成，这将是翠屏山板块发展的里程碑！ 一个成熟的城市新片区，指日可待。